Vous désirez vendre votre belle maison en Valais ou ailleurs en Suisse ?
Vous avez pris votre décision : vous souhaitez vendre votre maison ?
Félicitations, une nouvelle étape commence – et elle mérite d’être menée avec expertise.
Faire appel à un professionnel de l’immobilier est une démarche judicieuse. Cela vous garantit non seulement un gain de temps considérable, mais aussi une transaction sécurisée, une évaluation juste de votre bien et un accompagnement sur mesure. Grâce à son réseau étendu, l’agent immobilier permet également de toucher un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, parfois bien au-delà des plateformes classiques.
Du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés, un conseiller expérimenté vous guide à chaque étape, en veillant à défendre vos intérêts.
Évaluer votre bien : une étape décisive
Il est naturel d’avoir en tête un prix souhaité pour la vente de sa maison. Pourtant, de nombreux facteurs peuvent influencer la valeur réelle du bien : son emplacement, son état général, les prestations offertes, la situation du marché local, etc.
Une surestimation risque de freiner les acheteurs et de rallonger les délais de vente. À l’inverse, une sous-estimation pourrait entraîner une perte financière. Il est donc essentiel d’effectuer une estimation objective et argumentée, pour positionner votre bien au juste prix.
Dans ce cadre, nous vous conseillons également de faire établir certains diagnostics avant la mise en vente :
– Le CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments),
– Le contrôle OIBT des installations électriques,
– Un diagnostic radon si vous êtes situé dans une région concernée.
Ces documents sont généralement requis au moment de la signature du compromis de vente et permettent de rassurer l’acheteur tout en renforçant la transparence de la transaction.
Préparer le dossier de vente
La vente d’un bien immobilier, qu’il soit ancien ou neuf, implique un certain nombre d’obligations. Il est primordial de réunir l’ensemble des documents nécessaires dès le départ pour garantir la fluidité de la procédure.
Le dossier de vente doit impérativement contenir :
– Le titre de propriété,
– Les plans du bien,
– Le permis de construire ou attestations officielles,
– Les diagnostics obligatoires,
– Les avis de taxation foncière,
– L’attestation d’assurance,
– Et bien entendu, des photos de qualité professionnelle.
Ces visuels jouent un rôle clé : ils constituent souvent le premier contact entre le bien et un acquéreur potentiel. C’est pourquoi nous réalisons pour nos clients un reportage photo soigné, mettant en valeur les atouts du bien, sa luminosité, ses volumes et son ambiance. Une présentation visuelle réussie augmente considérablement l’intérêt et les demandes de visites.
Trouver l’acheteur idéal et organiser les visites
Contrairement à ce que l’on pense, la publication sur les portails immobiliers n’est pas toujours la première étape. Une part importante de nos transactions se conclut en off-market, c’est-à-dire grâce au bouche-à-oreille et à notre réseau de clients déjà qualifiés. Ce mode de commercialisation offre à nos vendeurs une confidentialité appréciée, tout en proposant à nos acquéreurs des biens en exclusivité.
Dans un marché concurrentiel et parfois tendu, il n’est pas simple de trouver le bon acquéreur. En tant qu’intermédiaires expérimentés, nous ciblons des profils solvables, organisons des visites pertinentes et optimisons la présentation du bien. Nous vous accompagnons également dans la préparation de votre logement pour les visites : mise en valeur des espaces, home staging léger, conseils personnalisés.
Enfin, si vous êtes à la recherche d’un nouveau logement à la suite de cette vente – que ce soit à louer ou à acheter – nous serons ravis de vous assister également dans cette démarche.
Confiez-nous votre projet et transformez votre vente immobilière en une expérience sereine, fluide et réussie.